Sursa poza si informatii: economica.net

Până pe 31 iulie, locuințele noi din București pot fi achiziționate cu un TVA redus de 9%, cu condiția achitării unui avans de 20%. Această măsură nou introdusă de Executivul Bolojan își propune să sprijine piața imobiliară înainte ca cota de TVA să fie majorată.

Oferte Limitate Pentru Apartamente cu TVA Redus

Pe platforma Imobiliare.ro, Economica.net a identificat 28 de proiecte rezidențiale din București care oferă apartamente sub pragul de 120.000 de euro, eligibile pentru TVA-ul redus de 9%. Cu toate acestea, o parte dintre dezvoltatori au început deja să-și informeze clienții despre viitoarea creștere a TVA la 21%.

Pași Necesari pentru Beneficiul TVA Reducer

Pentru a profita de această facilitate fiscală, cumpărătorii trebuie să respecte anumite condiții:

1. Prima achiziție cu TVA redus: Nu trebuie să fi achiziționat o altă locuință cu TVA redus de la începutul lui 2023.
2. Valoare și dimensiuni limitate: Locuințele trebuie să aibă o valoare maximă de 600.000 de lei (fără TVA), iar suprafața lor utilă nu poate depăși 120 mp.
3. Termen de finalizare: Locuințele trebuie finalizate și locuibile până la 31 iulie 2026.
4. Documente contractuale: Un antecontract trebuie semnat până la 1 august 2025, menționând avansul de 20%.
5. Avans obligatoriu: Plățile avansului trebuie efectuate până la 31 iulie 2025.

Implicațiile Pe Viitor

Cu apropierea termenului limită, dezvoltatorii anticipează o creștere a cererii pentru aceste tipuri de apartamente. Odată aplicat noul TVA, costurile totale pentru locuințe ar putea crește semnificativ, reprezentând un factor de presiune pentru cei care încă ezită să cumpere.

În contextul acestor modificări, cumpărătorii sunt sfătuiți să fie atenți la termenii finalizării proiectelor, mai ales în cazul în care acestea sunt în curs de construcție. Apartamentele disponibile imediat sunt o alternativă atrăgătoare, deoarece elimină riscul de întârziere în livrare, conform termenelor stabilite.

Așteptări în Segmentul Imobiliar

Pe termen scurt, se așteaptă ca măsurile să motiveze un număr mai mare de tranzacții imobiliare, oferind facilizați financiare semnificative pentru familiile care caută să-și achiziționeze prima locuință.

Estrategia Executivului Bolojan este de a stimula piața locuințelor și de a ajuta la reducerea presiunii fiscale asupra consumatorului într-o perioadă economică delicată. Dacă locuințele nu sunt achiziționate până la 31 iulie, orizontul de preț va fi vizibil afectat de creșterea iminentă a TVA.

Aceste oportunități reprezentate de TVA-ul redus subliniază dinamismul și adaptabilitatea pieței din București, având în vedere că vom vedea o rapiditate în deciziile de cumpărare în perioada următoare. Beneficiarii sunt încurajați să se informeze temeinic și să acționeze rapid pentru a profita de acest avantaj fiscal temporar.