Sursa poza si informatii: economica.net

Într-un context economic în continuă schimbare, măsurile de politică fiscală adoptate de guvern își pun amprenta asupra diferitelor sectoare, inclusiv cel imobiliar. Georgian Marcu de la Green Angels a atras atenția asupra impactului negativ pe care majorarea TVA-lui îl poate avea asupra pieței imobiliare, marcând cum această schimbare ar putea limita accesibilitatea locuințelor și ar putea reduce veniturile totale la buget.

Efectele Creșterii Prețurilor

În ultimele 12 luni, prețurile din sectorul locuințelor au crescut semnificativ, majorându-se cu aproximativ 15% până la 25%. Acest fenomen contribuie la transformarea pieței într-una din ce în ce mai dificil de accesat pentru cumpărători. Georgian Marcu susține că, în loc să impunem noi taxe, un stimul eficient în sectorul construcțiilor ar fi putut genera un număr crescut de proiecte noi. Aceasta ar fi avut ca efect o stabilizare a prețurilor, permițând mai mulți cetățeni să devină proprietari de locuințe.

Beneficiile Stimulării Sectorului Construcțiilor

Concentrându-se pe dezvoltarea construcțiilor noi, guvernul ar putea beneficia de pe urma unei colectări mai mari de taxe, datorate creșterii numărului de tranzacții imobiliare. De asemenea, atât TVA-ul, cât și impozitul pe profit de la dezvoltatori, firmele de construcții și producătorii de materiale ar fi crescute, fără a mai menționa impozitul pe salariile lucrătorilor din domeniu.

Modificările Propuse de Pachetul de Măsuri Fiscal-Bugetare

Ca parte a primului set de măsuri fiscal-bugetare, guvernul Bolojan a anunțat eliminarea facilității fiscale care permitea un TVA redus de 9% pentru locuințele evaluate sub 600.000 de lei. Acest TVA preferențial va fi înlocuit cu o cotă standard de 21%. Cu toate acestea, pentru a oferi o tranziție mai lină, există încă unele excepții. Clienții pot beneficia temporar de TVA-ul redus dacă semnează un antecontract și plătesc un avans de 20% până la sfârșitul lunii iulie 2025, iar locuința este livrată până la data de 1 august 2025.

Concluzie

Majorarea TVA-ului la 21% va pune presiune suplimentară pe un sector deja vulnerabil, creând bariere adiționale pentru achiziționarea locuințelor și reducând potențialul de creștere economică pe termen lung. Susținerea construcțiilor noi ar putea fi un catalizator pentru stabilitate pe piața imobiliară și ar putea contribui semnificativ la bugetul de stat prin diverse forme de impozitare. Georgian Marcu avertizează că măsurile actuale riscă să producă efecte contrare, îngreunând accesul la piață pentru cumpărătorii de locuințe.

Pentru mai multe detalii, puteți accesa articolul complet pe Termene.ro.

Făcând o ajustare strategică și evaluând impactul pe termen lung, guvernul ar putea transforma această provocare într-o oportunitate de creștere sustenabilă în domeniul imobiliar.