Proiectul de reabilitare a 40 de blocuri: O competiție contra timpului

Unul dintre cele mai mari programe se axează pe reabilitarea a 40 de blocuri de locuințe din oraș, din care 10 au ca scop exclusiv renovarea energetică, iar celelalte 30 vor beneficia de consolidări seismice și eficientizare energetică. Acest proiect, cu un cost estimat de aproximativ 75 de milioane de euro fără TVA, primește finanțare prin intermediul Planului Național de Redresare și Reziliență (PNRR), specificând Componenta C5 – Valul Renovării. Data limită pentru finalizarea lucrărilor este fixată pentru luna august 2026.

Contractul pentru execuția celor 30 de imobile a fost semnat pe data de 16 iulie 2025 de către Primăria Municipiului Buzău, cu o asociare de firme condusă de Concelex, împreună cu Construcții Erbașu. În conformitate cu declarațiile oficiale, acest contract se distinge ca fiind cel mai mare acord de reabilitare ce beneficiază de finanțare PNRR la nivel național. Obiectivele acestui proiect includ o reducere de 30% a consumului anual de energie pentru încălzire și a emisiilor de gaze cu efect de seră. Lucrările prevăzute sunt diversificate și acoperă modificări la sistemele de încălzire, înlocuirea feronerie, instalarea de noi sisteme de lifturi, precum și reparații majore ce vizează acoperișurile, fațadele și spațiile comune.

Chiar dacă ordinul de începere a lucrărilor pentru cele 30 de blocuri a fost emis înainte de 18 martie 2026, desfășurarea proiectului a fost afectată de întârzieri substanțiale. Procedurile birocratice au întârziat etapele de la inițierea ideii până la semnarea contractului cu constructorul, proces ce a durat trei ani. Astfel de întârzieri, împreună cu alte obstacole administrative, au dus la un "scandal de dezinformare", locatarii, care inițial s-au declarat de acord cu reabilitarea termică, aflând că proiectele includeau și consolidări invazive în apartamente. Aceasta a generat nemulțumiri, rezultând în retragerea a 19 imobile din lista inițială propusă pentru finanțare prin PNRR. Primarul Constantin Toma a subliniat din nou blocajul, menționând "timpul foarte limitat" disponibil pentru finalizare.

Proiecte separate pentru blocurile din centrul orașului

Pe lângă programul PNRR, un alt set de șase blocuri cu patru etaje situate în centrul Buzăului, considerate dintre primele construcții rezidențiale din oraș după cele din cartierul Obor, face parte dintr-o schemă de finanțare separată. Blocurile din cartierul Obor au fost realizate în jurul anului 1962, marcând o etapă semnificativă în dezvoltarea urbanistică a orașului.

Dintre cele șase imobile din zona centrală, patru (C1, B1, D și E) au obținut deja finanțare prin Programul Național de Consolidare a Clădirilor cu Risc Seismic Ridicat, având o sumă totală de investiții de 112,8 milioane de lei. Data limită pentru finalizarea acestor patru blocuri este stabilită pentru 31 decembrie 2028. Blocurile A și A1, chiar dacă sunt eligibile, nu au fost incluse în contractul existent din cauza lipsei de fonduri. Un aspect important de subliniat este consimțământul proprietarilor de apartamente din aceste blocuri pentru implementarea proiectului și deschiderea lucrărilor. Acest moment este marcat de etapa de licitație pentru ales constructorii.

Impactul asupra locatarilor și alternativa de relocare

Lucrările de consolidare seismică, în special cele ce necesită intervenții în interiorul apartamentelor, pot influența temporar viețile locatarilor. În situațiile în care acestea sunt inevitabile, Primăria Municipiului Buzău a conceput soluții de relocare temporară pentru familiile afectate. Acestea vor fi cazate în apartamente amenajate, disponibile prin intermediul municipalității, situate în fostul sediu al Companiei de Apă. Aceste locuințe temporare sunt complet mobilate, iar costurile de locuire nu vor fi suportate de chiriași. Conform estimărilor, se preconizează o evacuare a aproximativ 18 apartamente pe durata lucrărilor.

Contextul general al reabilitării urbane

Programul ambițios al Primăriei Buzău include un total de 46 ...